万科星耀阅海带你体验阅海版块理想生活家

万科星耀阅海项目是目前阅海CBD区域内的少有住宅用地，CBD全景及阅海湖大美景观尽收眼底，日常生活惬意舒适。

1 社区品质

       万科企业股份有限公司成立于 1984 年，经过多年发展，已成为国内优秀的城乡建设与生活服务商。2017年，万科始入银川，携手宁夏中房，成立宁夏中房万科房地产有限公司，以“质感美好生活”礼敬塞北江南。银川万科陆续落子城市之光、翡翠公园、翡翠湖望、锦宸、理想城、大都会、阅海锦绣、新都会、阅海新地块等9大品质项目，截止至2022年7月，已有7个交付社区，约6577套住房如约交付，以万科好产品和好服务体系，累计服务超1.25万户业主，陪伴万千幸福家庭共见美好如期。

       2022年8月，银川万科和中房集团再次携手，摘得城北阅海版块9号地项目，并将其命名为“万科星耀阅海”。  万科星耀阅海项目总占地约134.23亩，总建面约29万㎡，配建4050㎡的9班制幼儿园，容积率2.5，绿地率35%。项目总建筑面积254361.51㎡，计容建面 213584.05㎡，其中住宅面积206525.03㎡，商业建筑面积6447.73 ㎡。

项目共规划18栋住宅，总计1485户，产品类型以24-26F观景大高层，17-18F舒居小高层为主；产品面积段涵盖约123-169㎡舒适三居、郎阔四居，充分满足不同家庭的各种生活需求，其中143㎡产品分布在项目南侧的13#、14#、15#的18F高层住宅中，总计3栋；169㎡产品分布在项目中部的3#、4#、8#、9#、10#的17F高层住宅中，总计5栋。123㎡产品分布在项目东侧的6#、7#、17#的26F大高住宅中，总计3栋；138㎡产品主要分布在项目北侧和西侧的1#、2#、5#、10#、11#、12#的26F大高层住宅中，还有一栋在项目东南角的18#25F大高住宅中，总计7栋。

2 楼盘户型

项目总计有5个户型，分别为星云户型/星宸户型123㎡三房两卫、耀晖户型138㎡四房两卫、阅境户型143㎡四房两卫，还有映海户型169㎡四房三卫；其中123 ㎡三房两卫户型和138 ㎡四房两卫户型均分布在高层产品种，143 ㎡四房两卫户型169 ㎡四房三卫及户型分布在小高层产品中。

星宸户型-123㎡ 3房2厅2卫

1.南北通透，尽享阳光日常

2.7.3米宽屏阳台，每户都是观景台

3.主卧套房，步入式衣帽间，精致自我

4.LDK一体化，U型厨房，情景交融

5.边户约11.39㎡，中户约13.39㎡可拓空间，承载更多生活场景

6.入户玄关设计，出入从容有序

7.动静分区，更享私密、惬意

耀晖户型-138㎡ 4房2厅2卫

1.两梯两户，私家电梯入户

2.约7.9米宽幕阳台，上映观景日常

3.LDK厅，约5米开间，多元情景交融

4.主卧套房设计，独立衣帽间打开梦想生活

5.双卫设计，主客互不干扰，私密性更强

6.南北通透，户户全明，通风采光俱佳

7.高拓空间，满足更多居住场景

8.入户玄关，出入无忧

阅境户型-143㎡ 4房2厅2卫

1.私家电梯入户，双重礼序归家

2.9.3米巨幕阳台，都会超级观景台

3.LDKS一体化，6米开间实现更多高性能场景

4.主卧豪华套房，3.8米私密阳台

5.双卫设计，主客互不干扰，私密性更强

6.南北通透，户户全明，通风采光俱佳

7.高拓空间，满足更多居住场景

8.入户玄关，出入无忧

映海户型-169㎡4房2厅3卫

1.私家电梯入户，尊享双重礼序

2.9.2米巨幕阳台，都会超级观景台

3.LDKS一体化，开放式书房与会客空间无界融合的世家生活

4.超大U型开放式厨房，中厨西岛情景吧台，尊贵阔尺宴会厅

5.主卧行政套房设计，步入式衣帽间，卫生间浴缸+双面盆设计（改造建议）

6.老人房独立卫生间，起居更加方便

7.四室向阳，生活时刻光彩照人

8.入户玄关，出入无忧

3 交通出行

万科星耀阅海位于金凤区-阅海新丝路与双子街交会处。在经济、教育、生活配套快速落地的基础上，沈阳路快速通道的通车完全打开城北繁华新面貌。

项目处于三横三纵一绕城【三横：沈阳路、大连路、贺兰山路；三纵：宁安大街、亲水街、正源街；一绕城：北绕城亲水大街入口】的交通体系中，其中项目紧邻亲水街，向北可直达北绕城高速，石嘴山市；向南可直达金凤区南部，南绕城高速、永宁县及河东机场、中卫、吴忠等周边区域，作为银川中轴线上的迎宾大道，不仅景色优美，更是进银考察的必经之路；项目北面紧邻沈阳快速路，东可直抵贺兰，西可快速通往西夏区；两条城市级主干道横贯银川市辖三区，便捷高效的交通优势，让您出行无忧，通达全城。除此之外，团结路、尹家渠街、新丝路，阅海路等道路，使得阅海湾区域的通衢大道纵横交错，四通八达。

4 生活配套

项目位于亲水大街与沈阳路的交会处东南侧，地处银川市阅海CBD区域，这个板块是银川市近十年发展的核心部分。

【商业配套】项目距离阅彩城约4.6公里；阅彩城项目地块位于银川市北部，紧邻城市重点发展的阅海湾商务区，商业面积约22万㎡，集购物、商超、影城、亲子教育、餐饮、娱乐等多功能于一体的大型商业综合体。

项目到新华百货CCpark仅约5.3公里，拥有约12万平方米购物休闲空间沿亲水大街向南即可到达。同时沿正源街向南还能即刻抵达悦海新天地、金凤万达广场等成熟商圈。除此之外，项目自建7059.02㎡的社区底商，共计65个商铺，让社区商业成为社区居民“家的延伸”。

【教育配套】阅海三小距离项目约1.9公里，它是银川实验小学的分校，隶属于教育集团旗下一所公立小学。项目距离九中阅海分校约2.5公里，是银川市政府建设的一所学校，同时项目自建约4050㎡幼儿园。

【医疗配套】临近项目的宁夏自治区人民医院，路程约6.5公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复、急救为一体的三级甲等医院。银川市儿童医院距离项目约4.6公里，医院以儿科、产科、妇科以及相应辅助科室为主，现已全面投入使用，可满足广大群众的就医需求。

【生态配套】除了紧靠着阅海经济发展圈，商务区项目还拥有得天独厚的自然景观。项目南侧、西侧约40000亩的阅海湖，不仅景色优美，更有政府重点打造的“一轴七园”。

一轴就是团结路，团结路景观带是银川市主城区的重要休息景观，沿线分布了阅海湾中央商务区、市民大厅、银川美术馆、宁夏国际会堂等公共建筑、商业、商务办公建筑。规划沿团结路延续城市景观文化功能，延伸文化休闲体验。

七园是政府近年来重点打造的七所公园：绿博园、阅海欢乐岛、览山公园、德馨公园、容水公园、中央公园、水上公园。这些公园各具特色，景观不一，为市民带来丰富的自然和人工景观体验。

5 项目综述

总体而言，万科星耀阅海项目是目前阅海CBD区域内的少有住宅用地，CBD全景及阅海湖大美景观尽收眼底，产品户型设计更加前沿，更好地通风采光，让家人奢享惬意居家时光。除此之外，项目周边配套完善，日常的购物休闲需求都能够得到很大的满足。